发盘的必要条件：订立合同的步骤

订立合同的步骤之发盘的要件

一、发盘内容必须十分确定

根据《公约》第14条第1款的规定，发盘的内容必须十分确定。所谓十分确定，指在提出的订约建议中，至少应包括以下三个基本要素：(1)标明货物的名称; (2) 明示或默示地规定货物的数量或规定数量的方法; (3)明示或默示地规定货物的价格或规定确定价格的方法。凡包含上述三项基本因素的订约建议，即可构成一项发盘。如该发盘被对方接受，买卖合同即告成立。

二、表明受盘人接受发盘人即受约束意思

必须表明发盘人对其发盘一旦被受盘人接受即受约束的意思。发盘是订立合同的建议，这个意思应当体现在发盘之中，如发盘人只是就某些交易条件建议同对方进行磋商，而根本没有受其建议

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常见问答(FQAS)

大部分商品或服务交易都需要签订书面合同,如房产买卖、工程建设、商业合作等涉及大额资金或复杂事项的交易都需要通过合同明确双方权利义务。

购房合同主要内容包括:房屋地址、两份合格的买卖方身份证明、房屋处所面积、房屋建筑结构与设备情况、房屋买卖价格、付款时间限期与方式、违约责任与后果等。

订立合同过程中需要注意:合同条款清晰明确,无歧义;合同能真实反映双方达成的共识;合同生效必须经过双方授权代表签名并盖章;合同存在任何行为能力缺陷必须予以补正。

一般情况下,合同生效后双方均应当真诚信用地履行,不得单方面修改或解除合同,但在部分重大事项变更时,经协商一致可进行相应修改,解除合同需事先取得对方同意。