银行按揭贷款多久放款？

现在很多人买房都是先支付首付之后，在按揭贷款，分期还款购房，但是在银行按揭贷款因为借款金额较大，借款周期较长，因此一般审核时间不会很短。

根据目前在银行办理过按揭贷款的人员反映，一般银行按揭贷款是审核放款周期在3个月左右，审核放款时间也与借款人本身资质有关。资质好的用户一般一个月左右便可下款，个别用户审核时间可能会超过三个月。

如果想要自己的按揭贷款更早的审核通过，那么借款人首先需要征信情况良好，无任何不良记录，其次借款人的收入需要稳定，可以更多的向银行提供自己的流水证明，从而证明自己的还款能力，另外借款人的负债率也不能过高。

银行按揭贷款流程是什么？

借款人如果想要在银行办理按揭贷款，那么首先应该咨询好准备借款的银行，需要是各种资料，准备好银行需要的资料之后，即可前往银行申请按揭贷款。如果借款人是申请的购房按揭贷款，还需签订购房合同后申请，借款人向银行提出申请后，银行会审查借款人的贷款资质，然后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

借款人的借款申请通过后，即可携带相关资料前往银行办理相关借款协议、抵押协议等等。手续全部办理成功后，即可等待银行放款，放款后后期如期还款即可。

银行按揭需要什么条件？

任何贷款都是有一定的贷款条件的，贷款机构需要确认借款人的还款能力及还款意愿后，才会向借款人发放贷款。如果借款人想要在银行办理购房按揭贷款，那么首先需要满足以下条件：

1、借款人的年龄需要在70岁以下；

2、借款人需要有完全民事行为能力，并且是中国境内的常住人口，拥有中国境内户口；

3、借款人在借款前必须按要求先支付一定的购房首付；

4、借款人需要将所购住房在银行进行抵押担保；

5、借款人必须有稳定的工作及收入，并且能够提供收入流水证明；

6、借款人必须信用良好，无任何不良记录。

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常见问答(FQAS)

一般来说,银行审批房贷贷款需要7-15个工作日,具体时间可能会根据申请材料是否齐备以及银行是否繁忙程度而有差异。部分申请材料如财务资料等不齐全的,可能需要追加材料,从而延长审批时间。

是的,一般房贷贷款银行会分期放款。通常会分3-5期放款,第一期放款用于房产购房下款,中间期数次分期放款用于购房中的进度款,最后一次放款用于结尾款。每次放款银行都会对房产购房情况进行检查,以确保资金用于购房中。

贷款额度是否足够购买房产,需要结合房产交易价格以及贷款者本人情况进行判断。一般来说,银行贷款额度上限为房产价格的60%-80%,如果房产价格高,贷款额度可能不足以完成全款购房,此时可以寻找家庭补贴或自备资金解决。