商业贷款条件

商业贷款对于借款人是有严格的要求的。

首先，年龄必须满18周岁以上，且不能超过60岁，是具有完全民事行为能力的自然人。根据每个银行的要求不同，有的银行会要求借款人年龄在22岁以上。然后对于借款人的工资，这是衡量借款人是否具备偿还贷款的能力最重要的因素，通常银行都会要求借款人的工作稳定，收入要是工资的2倍以上，才能顺利的申请到贷款。

除此之外，办理商业贷款还需要提供以下资料：

1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明;

3、与开发商签订的合法购房合同;

4、首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;

5、公司开具的工作证明，或银行打印的工资流水。

6、开发商的收款帐号1份;

7、无房证明。

如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。

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常见问答(FQAS)

一般来说,申请商业贷款需要提供以下资料:企业营业执照注册资本证明、三年财务报表或年度税前利润证明、法定代表人身份证明等企业基本情况资料;担保人身份证明及财产证明等担保资料

商业贷款利率范围取决于多种因素,如企业信用状况、还款能力、贷款用途及金额等。一般来说,中小企业商业贷款年利率可能在5-10%之间,信用较好的大型企业可能会较低。但具体数值需根据个案审阅定夺。

主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息每期偿还金额包括本金和利息,逐期递减本金;等额本金每期偿还的本金额是固定的,超额部分用来偿还利息。选择时需考虑还款能力和还款期限。

提前还清商业贷款,一般需要向贷款银行提出书面申请,并支付提前还清手续费。提前还清金额为未偿还本金余额与剩余期间应支付利息总和。手续费一般为提前还清本金的某个比例。提前还清后可解除担保关系。