什么是CFR术语中进出口方的基本义务？

CFR术语中进出口方的基本义务

CFR(Cost and Freight)是国际贸易中常用的一种货物交易条款，它在FOB（Free On Board）条款的基础上增加了租船、订舱并支付运费。采用CFR条款时，不管是进口方还是出口方，都需要履行一定的基本义务。

一、出口方的基本义务

1. 负责租船或订舱，支付运费。

2. 在合同规定的时间或期限内，在装运港，按照习惯方式将货物交到买方指派的船上，并及时通知买方。

3. 自负风险和费用，取得出口许可证或其他官方批准证件，办理货物出口所需的一切海关手续并支付有关的税费。

4. 负担货物在装运港越过船舷为止的一切费用和风险。

5. 自负费用提供证明货物已交至船上的通常单据。如果买卖双方约定采用电子通信，则所有单据均可被具有同等效力的电子数据交换(EDD)信息所代替。

二、进口方的基本义务

1. 取得进口许可证或其他官方批准证件，办理货物进口所需的一切海关手续。

2. 支付与进口货物有关的一切税费。

3. 负担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险。

4. 接受卖方提供的有关单据，受领货物，并按合同规定支付货款。

三、CFR条件下交易时存在的不同情况

1. CFR Liner Terms (CFR班轮条件)：此时卖方承担装卸

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常见问答(FQAS)

按揭贷款是购买房产的一种常见资金来源,是指在银行或其他贷款机构的帮助下,用房产作为抵押担保,以比房产价值低很多的价格获得一次性或分期支付的贷款。借款人需要按期偿还本息,如果无法按期还款,银行有权收回该房产以抵偿未付款项。

按揭贷款的期限通常从5年到30年不等,但一般倾向于选择15-20年的中长期。短期贷款每期还款额比较高,长期贷款可以降低每期还款额,但利息付出更多。由于房贷是长线贷款,贷款期限越长,每期还款压力越小。

是的,按揭贷款作为一种有抵押贷款,必然需要提供房产作为抵押担保。这意味着如果borrower未能按时还款,银行有权收回该房产以抵偿欠款。房产是贷款机构收回还款风险的主要担保,也因此贷款额度是按房产估值的一定比例定价。