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免费试用拍卖的一般程序之准备阶段
参加拍卖的货主首先要把货物运到拍卖地点,存入仓库,拍卖行对其价值高低、真伪情况、违禁与否等进行鉴定,并根据拍卖品本身的种类和品级进行必要的挑选、分类、分级、分批,并统一编号。
参加拍卖的货主在办理委托事项时要与拍卖行订立委托拍卖合同,合同中一般要规定以下内容: (1) 双方当事人的名称、地址;(2)拍卖的货物名称、规格、数量、质量; (3)拍卖的时间、地点; (4) 拍卖品的交付时间、方式; (5) 佣金及其支付的方式、期限; (6) 价款的支付方式、期限;(7)违约责任; (8)其他事项。
在此期间,拍卖行还要负责编写并准备拍卖目录,该目录是对已集中并待售的货物所进行的详尽文字说明;包括商品的种类、数量、价格及其支付方式。此外,该目录通常会在拍卖前8期前10天到15天制作完成,并提供给参与者作为参考工具。
另外,在此期间也会由拍卖行发布一条关于此次尚未举行的拍卖会信息;该信息中包含了关于此会时间及地点信息;以及参与者应遵循注意事项。此处也将会包含关于本会所出售商品的详尽信息;便于参加者能够对待买商品进行必要的考察。
由于本会属于“当天买当天得”;因此在此期间也一定要保证竞买人能够对待买商品进行必要考察;以便能够使出价者能够明白出价标准。
总之,上述内容是一般性的准备阶段所包含之内容;常常由此来决定一场成功或不成功之成效。
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主要需要准备的资料包括:项目资料介绍书、项目设计drawing、项目概算预算、投资回报分析等。这些资料有助于买方了解项目全面信息。
2. 开盘报价需要考虑哪些因素?开盘报价需要结合项目地段、规模、质量等因素合理确定。报价过高可能难以吸引买家,报价过低也难达到销售目标。一般采取保守开盘策略,然后根据市场反应进行调整。
3. 拍卖中断续拍的条件是什么?根据国家相关法律规定,如果开拍5分钟内成交价格未达到保留价,可以选择中断续拍。中断续拍需要取得竞买人同意,并提交书面申请。中断续拍时间一般为15天。
4. 拍卖如何确保买方资金的到位?一般需要拍卖买家在签订买卖合同时缴纳全款或部分预付款,以确保买方资金能如期到位。剩余尾款可分期在封闭后期限内支付。拍卖方也可以要求买方提交一定金额的担保金或保证金。