贷款的房子可以更名吗？

可以，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

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常见问答(FQAS)

可以的,房贷的房子可以通过一定的手续完成转名。转名需要向房产权部门申请,同时需要向贷款银行申请转让贷款合同。一般来说,只要新的承接人符合银行贷款标准,银行也同意转让合同,那么房产权和贷款就可以一并转名给新的承接人。

转名后贷款利率原则上不会变,继续执行原来的贷款合同利率。但如果新的承接人希望调整贷款计划,例如延长还款期限等,这可能会影响利率。除此之外,转名后贷款利率基本保持不变。

转名主要可能需要支付的费用包括:房产权证换证费、公证费、征费等。其中,房产权证换证费一般按照房产价格的0.05%计收,公证费视具体地区而定,一般为几百到一千元。此外,也可能需要支付一定的管理费等杂费。总体上,转名费用一般在一两千元左右。