商业贷款转公积金贷款条件

申请商贷转公积金贷款，除了要符合住房公积金个人贷款的有关规定，同时需要贷款人正常还款且无逾期还款记录，且有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续作为证明。

申请商贷转公积金，除了要符合住房公积金个人贷款的有关规定，同时还需满足以下条件：

其一，贷款人要符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录。最重要的是，贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。

其二，贷款人要有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。与其同时，贷款人还需要符合《中华人民共和国担保法》中的规定，并且被公积金管理中心认可。

其三，贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。另外，商业贷款转公积金贷款涉及的房屋所有权证或房屋预告登记证明已办出并能办理抵押登记手续。

其四，商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。在这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

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常见问答(FQAS)

可以。商业贷款可以申请转为公积金贷款,需要符合下列条件:

主要条件如下:

1. 已开户公积金,并有足够的个人公积金账户余额。

2. 商业贷款逾期未满6个月。

3. 商业贷款没有拖欠记录。

主要优点:

1. 利率相对商业贷款更低。

2. 贷款期限更长,一般为10-20年。

3. 不需要按揭等担保,直接使用个人公积金作抵押。

申请步骤:

1. 收集个人公积金户口信息及商业贷款合同等资料。

2. 到原商业贷款银行办理商业贷款转贷申请。

3. 公积金管理中心审核通过后办理用公积金抵债。

4. 新贷款生效,还款方式改为从工资中直接扣除补贴公积金。