租赁贸易合同欺诈现象有哪些

租赁贸易是当代经济交易中最为活跃的一种贸易方式，在进行租赁贸易时需签订一定的租赁贸易合同。但是根据调查发现，很多租赁贸易合同中都存在一定的欺诈现象，尤其是房屋租赁贸易合同中。

租赁贸易合同欺诈一：利用房屋中介身份实施诈骗

房屋中介公司采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。他们要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，而他们则利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益；中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押，从中非法获利；利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

租赁贸易合同欺诈二：虚构房产或假冒身份实施诈骗

不法分子以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款；通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款；隐瞒门面房即将拆迁的事实，发布“门面房转让”的虚假信息，将门面房转租给他人，骗取租金；声称因工作调动关系，要迁移到其他地方居住，急于出售在海口虚有的某套房产，且出售价格便宜。

租赁贸易合同欺诈三：一房多卖实施诈骗

一些房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款，或者虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资。

以上是以房屋租赁贸易合同中存在的欺诈现象为例向您做出的简要介绍，专家提醒市民，在签订租赁贸易合同时需明确表明租赁双方的权利与义务，并规定违约后的惩罚办法。

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常见问答(FQAS)

主要有以下几种:

你可以要求出租方提供房屋测量报告,与合同对比。若实际面积明显低于合同约定,可以要求返还部分房租或终止合同。如果出租方不合作,也可以向房产管理部门或法院提出诉讼。

按时支付水电费是出租方的责任。如果出租方未按时支付导致供应中断,你可以要求出租方赔偿相关费用。如果问题较为严重,也可以提前终止合同。

你可以要求出租方提供房屋现场照片作为证据,与合同 promotional 资料对比。如果差异很大,可要求减少部分房租或酌情终止合同。极端情况下也可以向有关部门投诉或提起诉讼。

这属于欺诈行为。你可以要求出租方提供承租房屋的产权证书与质量报告进行核对,如有隐瞒或提供虚假信息,可以向有关部门投诉,并要求赔偿损失或解除合同。严重情况可报警处理。