了解寄售协议的关键要素

贸易方式之寄售协议的主要内容

寄售协议是由寄售人和代销人签订的一份法律文件，就双方的权利义务以及寄售业务中的有关问题作出约定。其主要内容包括：

一、协议性质

二、寄售地区

三、寄售期限

四、寄售商品名称、规格、数量、运输、保险、检验等

五、作价办法

1. 规定最低限价

2. 随行就市

3. 销售前征得寄售人同意

4. 规定结算价格

六、佣金的支付

1. 汇付方式

2. 托收方式

七、货款的收付

1. 账户结算

2. 托收方式

3. 保证收取货款条款

八、剩余商品的处理办法

1. 退回寄售人

2. 卖给代销人

3. 转入下一个寄售期继续销售

总之，在协议中，应当尽量明确双方的权利义务，以准确无误地执行协议。

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常见问答(FQAS)

寄售协议是指业主将房产托付给他人长期管理并承诺收回时支付一定的补偿费用,这可以避免房产闲置。寄售人将房产出租给寄售方管理使用,寄售方需按时支付房租,并在合同期满时退还房产。

一般来说,寄售协议的期限从1年起,但不超过30年。具体期限可以根据双方商议后的共识而定,但一般不建议做长期寄售。

是的,寄售协议的目的就是让寄售方在合同期限内使用房产。寄售方需要按时支付房租,并维持房产的日常管理和维修保养工作。

根据寄售协议的条款,合同期满时房产原则上应该退还给业主。但如果双方同意,也可以续签新的寄售协议,或者由寄售方按约定价格购买该房产的产权。