装修贷款怎么申请？

一、 装修贷款申请步骤

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

二、装修贷款条件

贷款需要具备的条件：

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5、合作机构所规定的其它条件。

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

7、银行或金融机构需要的其他条件。

三、各装修贷款优劣势分析

装修贷款分成无抵押无担保装修贷款、抵押装修贷款、信用卡装修贷款，三种贷款具体的优劣势分析如下所示：

（1）无抵押无担保装修贷款

优势：申请个人信用贷款来装修，优点在于较为方便快捷。并且该业务和银行有合作的公司多，所以能够选择的装修公司较多。

劣势：贷款利率比抵押贷款利率稍高和对消费者要求甚高,会卡在资产证明的门槛，对于每一个审核的人均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。有的贷款只有特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能进行申请。

（2）抵押装修贷款

优势：由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

劣势：放款速度慢，并且不是全部的房屋都能做抵押。相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢，而且因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米，对抵押的房子是有所要求的。

（3）信用卡装修贷款

优势：能够分期付款，刚购买新房的人士特别适合这种方式。部分银行推出了信用卡家装分期的业务，是针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士的产品。一般来说，额度的上限为10万到20万左右，个别产品最高分期额度为50万。

劣势：能选择的装修公司较少，不一定能够满足装修需求。

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常见问答(FQAS)

主要材料有:身份证明、费用预算、收入证明(如三个月工资单或个税报表)、房产证等。不同银行可能还需要提供额外材料,建议与银行咨询具体要求。

装修贷款利率一般与个人信用记录挂钩,信用记录好利率较低,较差则利率偏高。同时也与贷款期限和用途有关,一般装修贷款期限1-3年,利率约为5%-10%之间。具体利率请与当地各大商业银行咨询。

装修贷款贷款额度取决于个人详细情况,主要根据本人工作年限、收入水平、房产权属情况等综合判断。一般来说,装修贷款额度上限可贷占拟装修房产价值的50%-70%。具体额度请咨询贷款银行。

部分银行可能需要一定的担保,如房产本身作为抵押品等,但也有部分银行提供无抵押装修贷款,这种情况下则无需增加额外担保。选择时请咨询具体银行要求。