公积金贷款需要评估吗？

目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、抵押物价值评估。

个人信用评估：

对于按照有关政策需要进行个人信用评估的，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。

抵押物价值评估：

对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500。

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常见问答(FQAS)

公积金贷款利率一般比商业性贷款低,但也需要根据不同时间和机构而定。一般来说,公积金贷款利率约为商业性贷款利率的70%左右。

公积金贷款审核通过率较高,一般来说只要能提供足够的担保就能通过贷款审核。但是审核通过后还需根据贷款额度和个人还款能力进行评估。

公积金贷款审核主要需要提供以下材料:身份证明、房产证明、收入证明(如工资单或个人入息证明)、借款用途说明等。个人信用记录也是评估重要依据。

公积金贷款理论上可以直接用于购房,但是贷款机构可能会要求提供部分现金作为首付。购房后房产证还需办理质押手续,作为贷款的抵押担保。