大修基金怎么算？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

（本文内容根据网络资料整理和来自用户投稿，出于传递更多信息之目的，不代表本站其观点和立场。本站不具备任何原创保护和所有权，也不对其真实性、可靠性承担任何法律责任，特此声明！）

常见问答(FQAS)

大修基金是按每年缴纳一定缴费,公司为您投资理财,以预备您住宅例如屋顶、设备等需要大修的费用。

1. 能有效规避大修带来的巨额开支。
2. 长期缴纳的基金能获得投资回报。
3. 无需自理投资,由公司专业管理。

您可以直接到房产管理公司咨询了解具体规则和流程,他们会为您提供申请表格。您需要提供个人资料和房产证明文件提交申请。申请通过后将与基金公司签约缴纳基金。

标准因房产公司和房产面积而异。一般以下标准为参考:房产70平米,每年缴费1000元;100平米每年1500元;150平米每年2000元。但具体以签订的基金合同为准。

一般情况下,在基金期限内不可以提前支取。只有房屋在实际需要大修时,经房产公司评估确认后,才可以提供相应储备资金进行大修。如提前支取会被视为违约处理。